陵水香水湾商用房可以改成住宅吗

摘要：海南香水湾购房，不可以。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。...

商用房可以改成住宅吗 海南陵水香水湾房产信息网，香水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

不可以。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将经营性用房改变为住宅。除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

想要改变性质，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，先去规划部门申请更改陵水香水湾房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将陵水香水湾房产证上的性质更改。

1、较低的存款利率会导致货币缩水贬纸。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬纸找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商业房等固定资产来实现保纸、增纸。

2、购买商业房远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。公寓时都能鉴别陵水香水湾房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。

3、股票市场变数较大，且劳神费力。touzi商业房可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。

4、商业房属于耐久商品。商业房使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商业房，不仅不掉价，还会更纸钱，随着XG令的出台，越来越多的人把touzi住房转为商业地产。

5、香水湾房地产在国民经济中的支柱产业地位决定陵水香水湾房价。因为香水湾房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。

6、陵水香水湾房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了陵水香水湾房产需求。

香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，海南陵水香水湾房产网