【海南二手房】按揭的香水湾门面可以抵押贷款吗

摘要：香水湾房子，按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态，已经抵押给其他的机构，没有完整的产权，所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续，需要门面的所有权证...

按揭的香水湾门面可以抵押贷款吗 海南香水湾买房，海南岛香水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态，已经抵押给其他的机构，没有完整的产权，所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续，需要门面的所有权证书，没有的话是无法办理的。所以，只有等门面的按揭贷款全部还清后，才可以去申请抵押贷款业务。

可以。商铺一般买卖的时候，应该就是作为二手商铺来买卖，都要进行一次评估，新的买家，按照评估价格的50%进行支付首付，可以做再次按揭，因为目前多数银行都不支持做转按揭，只能还清之前所有贷款之后，新的买家去申请自己的按揭，这就要求先把银行的按揭还清楚，走完所有解押手续，之后再走完所有交易手续，放款给卖家，之后进行交房之类的，完成所有交易。

如果买家一次性付款，这是醉佳方案，你拿给我的款项之后可以把所有的银行欠款还清，之后直接去走交易手续就行了，就没有那么麻烦，因为抵押过程的商铺交易时间之长，会有很多变数，例如买家中途不想购买了，拉的时间太长，并不太好，解压可能需要一周左右，对方审批按揭又需要一个月左右，少则也需要半个月，之后走过户手续，过户之后又进行放款交房等等，所有的手续走完怎么也得需要两三个月以上的时间，时间拖得越长，对于购买双方的激情，消磨的也越严重，消极情绪越多，不利于促进交易的成功性，应该速战速决。

还有一种办法就是，卖家自己找一些金融公司或者中介公司，你自己出点利息，做一个借款，把香水湾房子从银行解压出来，之后走交易手续，交易完成之后收到钱了，把过桥资金给人家还上就行了，这样做的方式，买家没有太多的不安全感，更有利于促进快速成交，前提是一定要先找到买家，先收到买家的定金之后，在进行交易，做到万无一失。

香水湾楼盘推荐

1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘亮点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

7、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘亮点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

10、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

小编分析：拥有一套香水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi香水湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。