摘要:香水湾房子,按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态,已经抵押给其他的机构,没有完整的产权,所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续,需要门面的所有权证...
按揭的香水湾门面可以抵押贷款吗 海南香水湾买房,海南岛香水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
按揭的门面不可以抵押贷款。因为门面处于按揭状态,已经抵押给其他的机构,没有完整的产权,所以无法再次用于申请抵押贷款。抵押贷款需要办理登记手续,需要门面的所有权证书,没有的话是无法办理的。所以,只有等门面的按揭贷款全部还清后,才可以去申请抵押贷款业务。
可以。商铺一般买卖的时候,应该就是作为二手商铺来买卖,都要进行一次评估,新的买家,按照评估价格的50%进行支付首付,可以做再次按揭,因为目前多数银行都不支持做转按揭,只能还清之前所有贷款之后,新的买家去申请自己的按揭,这就要求先把银行的按揭还清楚,走完所有解押手续,之后再走完所有交易手续,放款给卖家,之后进行交房之类的,完成所有交易。
如果买家一次性付款,这是醉佳方案,你拿给我的款项之后可以把所有的银行欠款还清,之后直接去走交易手续就行了,就没有那么麻烦,因为抵押过程的商铺交易时间之长,会有很多变数,例如买家中途不想购买了,拉的时间太长,并不太好,解压可能需要一周左右,对方审批按揭又需要一个月左右,少则也需要半个月,之后走过户手续,过户之后又进行放款交房等等,所有的手续走完怎么也得需要两三个月以上的时间,时间拖得越长,对于购买双方的激情,消磨的也越严重,消极情绪越多,不利于促进交易的成功性,应该速战速决。
还有一种办法就是,卖家自己找一些金融公司或者中介公司,你自己出点利息,做一个借款,把香水湾房子从银行解压出来,之后走交易手续,交易完成之后收到钱了,把过桥资金给人家还上就行了,这样做的方式,买家没有太多的不安全感,更有利于促进快速成交,前提是一定要先找到买家,先收到买家的定金之后,在进行交易,做到万无一失。
香水湾楼盘推荐
1、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,周边娱乐有号公馆KTV,酒 (753米)电影院 (980米)悉尼歌剧院 (1.3公里)亚洲游艇码头 (1.4公里)。
2、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,容积率0.8。
3、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,
4、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。
5、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,楼盘亮点,建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。
6、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),绿化率38.6%。
7、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,周边商场有岭门市场(519米)爱家超市(491米)中国移动岭门顺意专营店(596米)中国移动通信指定专营店(岭门医院东北)(588米)。
8、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),楼盘亮点,三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
9、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。
10、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。
小编分析:拥有一套香水湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi香水湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师