二次抵押房子可以过户吗

摘要：香水湾养老，不能。二次抵押海南房子不可以直接过户，因为办理了香水湾房产抵押贷款，香水湾房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结香水湾房产并有权拍卖。当...

二次抵押房子可以过户吗 海南买房，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

不能。二次抵押海南房子不可以直接过户，因为办理了海南房产抵押贷款，海南房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结海南房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对海南房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人海南房产作抵押，则需要提供海南房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

香水湾买房优势：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南购房