二手新房的购买流程

摘要：陵水清水湾房价，1、准备清水湾买房：清水湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有海南购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的...

二手新房的购买流程 海南购房，清水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、准备海南买房：

海南买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有清水湾购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售清水湾新房楼盘的具体情况，制定一个大概的清水湾购房计划。

2、看房选房：

对中意的楼盘项目，可以去实地考察。看样板间是每个清水湾购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问销售员房屋光线位置，问清醉后交的房与样板间之间的差别等等。

3、认购签约：

准备海南买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20%。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让清水湾购房者排号，比较靠前的清水湾购房者，有优先选择房源的权力。

4、付款贷款：

在签约之前，需要先在网上审核你的清水湾购房资质，清水湾购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订清水湾购房合同。签订清水湾购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

5、验房收房：

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、交税/费办产证：

清水湾新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税再办理产权证。

1、不能钱攒够了再买：

日常生活中，很多人都想着要等到自己的钱攒够了之后再购海南买海南房子。其实这个想法是错误的，也许等你的钱攒够了之后，钱又不够了，毕竟海南房子的价格是一直在变化的。海南买海南房子的话不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再还月供，手上的闲钱拿去touzi，就可以获得更大的收益。

2、看别人炒房赚钱自己也炒：

许多人都觉得自己辛苦上几年的班还不如别人卖一套海南房子赚得多，所以看到了海南房子的价格上涨了之后就想着将海南房子卖了。但是你要知道的是炒房是一个技术活，只要你稍微不小心就会被套住。因为房屋交易的手续非常复杂，如果遇到了政策调整的话，你就会变得人房两空。

海南陵水清水湾楼盘。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。