土福湾如何申请房产拍卖

摘要：海南土福湾房产，房屋拍卖申请是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，这需要带好拍卖申请所需的资料并填好申请表，通过审核就可以了。在申请房屋拍...

如何申请房产拍卖 海南土福湾楼盘，土福湾房价不管是涨还是跌，有土福湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房屋拍卖申请是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，这需要带好拍卖申请所需的资料并填好申请表，通过审核就可以了。

在申请房屋拍卖时需要提交一些材料，比如申请人身份证明、房屋所有权证原件、房屋转让合同原件或人民法院生效的法律文书、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；拍卖已购公有住房的，提交补交土地收益及补交差价(标准价、优惠价公有住房)的证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房和限价商品住房拍卖的，提交补交土地收益证明等等。

1、首先是委托办理，法院海南房产拍卖不是房屋的产权人直接进行海南房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行海南房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。

2、其次就是拍卖行要对海南房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的海南房产价纸进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。

3、再有就是对陵水土福湾购房人的购买资格和购买条件进行审核，购陵水土福湾买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给陵水土福湾购房的人。

4、醉后就是进行海南房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖海南房产产权转移证明就可以了。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房产，土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。