摘要:海南陵水县房地产,1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1 5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2、...
新房交房需要交哪些费用 海南房产,陵水买房前你对房子了解多少?陵水买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为陵水买房到底纸不纸呢?
1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金:公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费:房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
4、物业管理费用:物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
5、房款尾款:海南新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
6、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。
海南新房交房要注意什么陵水购房在验收海南新房的时候一定要注意,海南新房在交房的时候,对开发商也是有要求的,开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市陵水房地产开发经营管理条例》第十七条规定:陵水房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用。如果在交房的时候,开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,陵水购房者有权拒绝交房。
海南陵水楼盘卖点:北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。,陵水房价。
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