海南两梯五户房子的利弊

摘要：土福湾楼盘，1、优点：两梯五户海南房子的公摊面积较小，且得房率较高，价格比较经济实惠。2、缺点：两梯五户海南房子因为受到楼栋结构的限制，难以保证所有户型的都是南北通透，同时两梯五户...

两梯五户房子的利弊 海南购房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、优点：两梯五户土福湾房子的公摊面积较小，且得房率较高，价格比较经济实惠。

2、缺点：两梯五户土福湾房子因为受到楼栋结构的限制，难以保证所有户型的都是南北通透，同时两梯五户土福湾房子，中间的户型通风与采光相对较差。除此之外，两梯五户土福湾房子，随着人口的增加，将会的导致我们出行变得非常不方便。

1、电梯等待时间：

梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响，因为对于海南购房者来说，如果电梯数量比较多的话，等待电梯的时间就越短，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积：

由于电梯井也是属于公摊面积的一部分，所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的，公摊面积大会增加海南购房成本，在住户、层数相同的情况下，电梯越多的话公摊就越大，所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、通风采光：

其实很多海南购房者都不知道，梯户比其实对于房屋户型也存在一定的影响，因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。如今市场上常见的梯户比是2梯4户，这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品，而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的土福湾房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度：

海南购房者都希望自己的房屋私密性和安静度比较高，但是如果是一梯一户的房屋，私密性就比较好，因为不用和其它住户共享空间，生活更加自在，但是随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果海南购房者喜欢安静和注重隐私的话，就要选择那些梯户比低的楼房。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，土福湾房子。