【陵水县房子攻略】准现房和期房是什么意思

摘要：陵水楼盘，准现房是介于期房和现房之间的一种房屋，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙...

准现房和期房是什么意思 海南陵水县买房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

准现房是介于期房和现房之间的一种房屋，准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

期房指的就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、没办法立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的海南房子，就是期房。在取得陵水房地产权证(大产权证)之前，客户签订的都是预售合同。

准现房与期房相比起来，准现房的优点就是看得见、摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让陵水县购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种陵水房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

1、注意实地考察：

有些朋友因为期房反正都是没有修建好的海南房子，选择一个比较可靠的开发商就可以了，开发商固然重要，但是陵水买海南房子的时候实地考察也是非常重要的，即使是期房也需要经过实地考察这一步的。实地考察主要是看工地，看工地的时候也不能放过观察工地周边，还要注意观察项目工地内物料堆放得整齐与否，一个合格的施工团队对于这些细节处理都非常的到位。

2、检查手续：

有些开发商在销售房屋的时候会对陵水县购房者有所隐瞒，比如果证件上面的问题，有些开发商是手续不齐全的情况下就开始销售房屋了，所以在陵水买房之前，陵水县购房者一定要检查开放商是否有预售许可证，这一点很重要。另外还要注意开发商的五证是否齐全，对于这些手续不齐全的海南房子，是不建议购买的。

3、注意交房时间：

购买期房有一个问题是比较常见的，那就是交房日期不确定，开发商延期交房，为避免这样的问题出现，大家在签订期房陵水县购房协议的时候要注意看协议中的交房日期是否明确，并且是否有关于逾期交房的违约责任规定，如果没有的话，可以协商修改条款，或者拒绝签订这样的陵水县购房协议。

陵水养老楼盘推荐

1、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

3、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，绿化率45%。

4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，产权年限70年。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，产权年限70年。

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，绿化率70%。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

想在海南陵水买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。