【陵水房价】陵水二手房贷款多久能审批下来

摘要：海南陵水新房，二手房贷款需要一个月左右的时间能审批下来，但是不同的银行具体的审批时间会有差异。购买二手房在买卖双方商议好陵水县房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或...

陵水二手房贷款多久能审批下来 海南购房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

陵水县二手房贷款需要一个月左右的时间能审批下来，但是不同的银行具体的审批时间会有差异。购买陵水县二手房在买卖双方商议好陵水房价之后，签订合同，需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证等到房管部门先进行网签，之后再到银行签订贷款合同然后申请贷款。

1、看陵水房子以及签订陵水县购房合同：陵水买房的第一步就是看房选择，即便是贷款陵水买房也需要经历这个步骤，陵水县购房者在看中了自己想要购买的陵水房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订陵水县购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行陵水房产评估贷款购买的陵水县二手房是需要经历陵水房产评估的，陵水县二手房陵水房产评估是非常重要的一步，评估陵水县二手房主要是确定陵水县购房者需要支付的首付款，正常情况下，陵水房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款：陵水县二手房评估之后就需要陵水县购房者申请贷款了，陵水县二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请陵水县二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，陵水买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关陵水房产资料，填写好陵水县二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，陵水县购房者需要等待银行审核，当陵水县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对陵水县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果陵水县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理陵水房产证：办理陵水房产证之前陵水县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完陵水房产税费之后，双方就可以开始办理陵水房产证书了，海南房地产管理部门会为陵水县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到陵水房产管理部门领取海南房地产权证书。

7、银行放款：当陵水县购房者完成过户并且拿到陵水房产证之后，就可以去银行办理陵水房产抵押了，办理了陵水房产抵押之后，银行就放款到陵水县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

陵水县买房优势：陵水县买房，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。