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陵水房屋备案后如何更名

编辑:臻房小倪日期:2020-09-27 09:06:40 浏览量(

摘要:陵水买房,1、海南购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意勾选备案信息变更,更正名字栏。2、海南购房者将写好的申请书递交给...

陵水房屋备案后如何更名 海南房子,陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识,陵水房地产相关专业知识入门并不易。

陵水房屋备案后如何更名

1、海南购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意勾选备案信息变更,更正名字栏。

2、海南购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章。

3、需要海南购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区陵水房产管理部门申请。受理申请的陵水房产管理部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市海南房地产登记发证中心审批,一般一周时间就会审批下来。

4、市海南房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市海南房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。

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房屋更名的注意事项

1、如果海南购房者与陵水房产商签订了预购协议,并交纳了海南购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购陵水买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。

2、如果签订了正式海南购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

3、如果海南购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案,那么更改合同的买受人,须将已登记备案的合同撤销,在更改了买受人后再进行登记,因此此种合同更名手续就比较复杂。

陵水县买房优势:陵水县房价,北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

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