海南公积金贷款买房可以贷款多少钱，贷款有哪些条件，

摘要：香水湾房产，现在很多人陵水香水湾买房，在陵水香水湾买房之前，多数人会选择申请公积金贷款陵水香水湾买房，当然申请公积金贷款是需要满足一些条件的，也需要经过一定程度的，很多人都不知道，公积金贷款陵水香水湾买房可以贷款...

公积金贷款买房可以贷款多少钱，贷款有哪些条件， 海南房子，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。

现在很多人海南买房，在海南买房之前，多数人会选择申请公积金贷款海南买房，当然申请公积金贷款是需要满足一些条件的，也需要经过一定程度的，很多人都不知道，公积金贷款海南买房可以贷款多少钱？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、公积金贷款海南买房可以贷款多少钱

公积金贷款海南买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50％来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

需要注意的是，公积金不高于海南购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的，应由申请人委托公积金认可的陵水香水湾房地产评估机构进行价纸评估，取海南购房合同价与评估价的低纸作为海南购房总价款。

二、住房公积金贷款要满足哪些条件

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；

3、有不少于海南购房总价款30％的自筹资金；

4、同意用所购住房作抵押；

5、同意办理贷款综合保险；

6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《陵水香水湾房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；

7、公积金管理中心规定的其他条件。

凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。

三、用住房公积金贷款海南买房有什么好处

1、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款对于所海南购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于海南二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，陵水香水湾房产的地段不好，陵水香水湾房产的变现能力差的海南二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款海南购房，银行对海南二手房房龄的限制也就相对较少，海南二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

以上就是小编为大家整理介绍的关于公积金贷款海南买房可以贷款多少钱等相关法律知识。总的来说，公积金贷款额度不高于海南购房总价款与首付款的差额，可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50％来计算的。

香水湾楼盘排行

1、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

6、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边娱乐有村中阁娱乐会馆460米果果KTV440米开心阁430米佳佳乐音乐吧540米海南绿城蓝湾度假酒店KTX1.59公里。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，位于陵水（香水湾）岭门 223国道。

9、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，绿化率38.6%。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

香水湾生纸潜力：香水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，香水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。