海南清水湾买房指南|四川二套房首付比例

摘要：陵水清水湾新房，四川二套房首付比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款...

四川二套房首付比例 海南新房，清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意！

四川二套房首付比例不低于60%，且贷款醉长年限不超过25年。二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第 2套房的贷款比例和贷款利率。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再清水湾购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款清水湾购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有海南房产，成年后再贷款清水湾购房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款清水湾购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

3、首次清水湾购房使用商业贷款，再次清水湾购房使用公积金贷款。详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、海南房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款。

4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款清水湾购房，离异后一方再申请贷款清水湾购房。详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后海南房产判给一方，另一方再贷款清水湾购房时也会被认定为二套房。

5、婚前一方曾贷款清水湾购房，婚后以另一方名义申请贷款清水湾购房，但两人户口没有在一起，详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

清水湾买房优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，全长大约45多公里，平均1小时发一班车，从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟，分段收费，票价15元。，海南清水湾房产信息网