哪些房子不能办理落户手续

摘要：陵水房产，1、小产权房小产权房没有国家颁发的陵水县房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。2、不限购的房屋所谓不限购的房屋...

哪些房子不能办理落户手续 陵水县房子，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、小产权房

小产权房没有国家颁发的陵水县房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。

2、商业的房屋

所谓商业的房屋一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

3、违规建造的房屋

对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些海南购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

4、没有陵水县房产证的房屋

没有陵水县房产证的陵水房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将陵水房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南房产