【海南房子技巧】房屋契税什么时候交

摘要：海南陵水香水湾养老，1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理陵水香水湾房产证。2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订海南购房合同后满10天即要缴纳。房屋契税...

房屋契税什么时候交 香水湾房子，香水湾买房无小事，因为香水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以香水湾买房时要注意的事项有很多~

1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理海南房产证。

2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订陵水香水湾购房合同后满10天即要缴纳。

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：陵水香水湾新房应纳税额=计税依据×税率;香水湾二手房应纳税额=香水湾二手房税率×海南房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。海南房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

房屋契税计算方法:

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

陵水香水湾新房应纳税额=计税依据×税率;

香水湾二手房应纳税额=香水湾二手房税率×海南房地产评估价;

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

海南楼盘。。。海南香水湾买房优势：香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海，距县城约18公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩。