海南房产——买现房如何添加协议

摘要：海南陵水清水湾房价，1、贷款失败的相关责任要写清：如果是开发商的原因导致无法办理贷款，陵水清水湾购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是陵水清水湾购房者自身原因导致无法办理贷款...

买现房如何添加协议 海南陵水清水湾房产，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、贷款失败的相关责任要写清：

如果是开发商的原因导致无法办理贷款，海南购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。如果是海南购房者自身原因导致无法办理贷款，海南购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的海南购房者需要承担违约责任。如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，海南购房者可无责解约。

2、公摊面积要写清：

很多开发商在海南购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入海南购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于海南购房者需要用钱买来的隐性面积，所以海南购房者醉好能在海南购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生海南购房纠纷。

3、物业管理问题要写清：

一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，海南购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4、开发商的其它承诺要写清：

在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引海南购房者清水湾买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。

1、定义不同：

其实海南购房协议一般都是由中介公司出示的，一般作为你们双方私下约定的海南购房事项使用，但是这样的协议很容易引起纠纷。而海南购房合同是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。

2、内容不同：

购买协议是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。并且海南购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合海南购房协议能够生效的条件。此外，海南购房协议也可以发生法律效力，不管是海南购房者还是开发商都必须按照里面的内容享受权利以及履行义务。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾房价，清水湾生活节奏慢，交通方便，天气热，建议着短裙、短裤、短薄外套、T恤等夏季服装。