摘要:海南香水湾买房,商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类,是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋,属于居民供热性质,其他为非居民供热性质,并分别执...
商住两用房如何交取暖费 陵水香水湾房产,香水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
商住两用房供热按照用户分为居民和非居民两类,是以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。设计用途为居住或住宅的房屋,属于居民供热性质,其他为非居民供热性质,并分别执行相应的供热价格标准。
当然商住两用房取暖费可以咨询供热公司。根据市供暖办的说法为准,即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费。实际用途是很好查的,可以通过物业上报的形式,物业应该掌握着各个具体住户的信息,或者找人进行挨家挨户的调查。另外,也可以到工商局网站,通过注册地址进行查询。
按实际使用用途缴费,如果收费单位强制要求实际为居住的业主按商业标准缴高额的供暖费,业主有权拒绝支付。
商住两用房的优点1、使用面积大
商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主,但是使用面积大,层高有4.5米左右,完全可以隔成2层使用,也就是说购买50多平方米面积大小的海南房子,其使用面积将近100平方米。
2、低总价
这种海南房子一般是以小户型公寓设计为主,楼层相对较高,容积率也高,对开发商来说就降低了不少成本,自然售价也就低了,而且使用面积比建筑面积会高出三分之二,综合对比之下,总价会低不少。
3、商业
商住两用房一般是小产权的,对于XG、限贷政策的影响不大,很适合一些在大城市打拼的年轻人,而且不仅可以居住,还可以创业作为办公间使用。
4、拎包入住
商住两用房公寓一般都以装修为主,这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的,只要拿到香水湾房产证就直接可以拧包入住,省下不少时间和精力。
陵水香水湾房产信息网。。。海南香水湾买房优势:在香水湾的中部,有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖,小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开,小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空,椰林婆娑,牧童戏水,牛羊吃草,真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机,留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候,这里已经是沸腾的工地了。
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