海南二手房买房流程要多久，

摘要：陵水土福湾，在进行二手房交易买卖的程序的时候，由于其中所涉及的财产价值是较大的，因此在进行买卖的时候，所需要的相关时间就会是较长的。那么今天就跟小编一起来看看二手房海南买房流程...

二手房买房流程要多久， 海南陵水土福湾购房，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

在进行土福湾二手房交易买卖的程序的时候，由于其中所涉及的财产价纸是较大的，因此在进行买卖的时候，所需要的相关时间就会是较长的。那么今天就跟小编一起来看看土福湾二手房土福湾买房流程要多久以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、土福湾二手房土福湾买房流程要多久

一般情况下，土福湾二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、土福湾二手房买卖要过户什么手续

1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

2．买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向陵水土福湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4．缴纳税费。

5．办理产权转移过户手续。

6．买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的土福湾二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、过户所需材料

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，土福湾房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。土福湾买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、陵水土福湾房地产转移登记申请表。

3、陵水土福湾房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，由于土福湾二手房交易买卖的程序较多，因此在进行买卖的时候，时间也是较长的。

土福湾房价。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络