开发商交房业主可以推迟收房吗

摘要：陵水土福湾房价，开发商交房业主可以推迟收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内...

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开发商交房业主可以推迟收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

1、接到收房通知。

通常，陵水土福湾购房者会通过以下三种途径收到通知：

(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知：按照之前留下的联系地址，陵水土福湾购房者会收到开发商寄来的挂号信，挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件，陵水土福湾购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。

(2)售楼人员电话口头通知：在没收到书面通知之前，如果陵水土福湾购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。

(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。

有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或海南房产类网站上。因此，在收房期间，陵水土福湾购房者应该多注意当地报纸新闻或海南房产网络上的信息。

2、准备收房所需的材料。

在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、陵水土福湾购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。

3、审核开发商提供的材料。

陵水土福湾购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。

4、签收交接单。

一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。

收房前千万记住要求开发商出示“两书一表”，确定该房屋已验收合格，并且与陵水土福湾购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。

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