摘要：清水湾购房，1、根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。2、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集...
土地承包后补偿款归谁所有 海南清水湾房地产，清水湾是海南发展比较成熟的一个片区，清水湾拥有稀缺优质自然资源
1、根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。
2、根据《土地管理法》的规定，土地补偿费是对土地的补偿，由于集体土地的所有权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有的。
3、地上附着物补偿费，是对土地上的附着物的一种补偿，因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。
1、政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额；
3、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。土地出让金按照什么标准收？
1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算；
3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金；
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的醉高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
海南清水湾楼盘卖点：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，海南清水湾房地产。
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